匝瑳市や旭市・山武郡横芝光町・香取郡多古町等のアパート・戸建貸家等収益物件不動産情報ページです。
収益物件（アパート・戸建貸家・貸店舗）等の「管理」・「買取り」・「売却」・「ご購入」のご相談等承ります。
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| 千葉県匝瑳市・横芝光町・多古町周辺の収益物件情報や弊社の賃貸管理業務等のご紹介ページです。 ■空室でお困りの大家さん、初めての大家さんも募集中です。賃貸物件の売却をご検討のオーナーさんもご相談下さい。『アパート管理はご自分で』という大家さんも大歓迎です。お気軽にお声掛け下さい。 ●収益物件・空き家などの買取りや売却相談・再生のご相談も是非お声掛け下さい。秘密厳守・無料査定にて承ります。 ●三成不動産ではアパート等のお部屋紹介動画や戸建貸家のお部屋紹介動画等のオリジナル賃貸物件動画を多数配信中です。 ●営業時間のご案内 ●朝９時より夜７時まで営業。 ●毎週水曜日・年末年始・お盆期間お休みを頂戴します。 |
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 HPに新築住宅や中古住宅・賃貸アパート・売地のYouTube動画を多数配信中です。 |
| アパート・貸家・店舗のオーナー様へ |
| ●弊社ではアパート・貸家・貸店舗等の入居斡旋・管理業務を行っております。 『空室が多くて困っている』『入居者とのトラブルで悩んでいる』などの大家さん・オーナー様は是非一度弊社にご相談下さい。 アパート・貸家も『事業』です。入居率アップの『かなめ』そのものです。問題点は放置せず深手を負う前に弊社にご相談下さい。きっとご期待に添えると思います。 また、弊社ではアパート等の収益物件の『買取り』もさせて頂いております。買取り・販売実績も多数御座います。秘密厳守・迅速対応で無料査定させて頂きますのでお困りの大家さん・オーナー様も是非一度ご相談下さい。 ●弊社では大家さん・オーナー様を募集中です。 地元エリアの匝瑳市・旭市・横芝光町・多古町等でお客様をご紹介する物件が足りずに困っております。 地域に密着しお客様事情に精通したアドバイスを身上としております。大家さん・オーナー様、入居者様の双方が安心できるアパート経営のお手伝いを目指しております。（このような条件は『面』ではなくもはや『点』でしか存在しません。地元エリアでの賃貸経営を希望される大家さん・オーナー様のみアドバイスをさせて頂いております） ●匝瑳市・旭市・横芝光町・多古町が当社の賃貸活動エリアとなっております。 弊社は長期的な視野で大家さん・オーナー様の為にならない・入居者様、お客様の為にならないアパート・収益物件の計画などにははっきりと『この計画は止めましょう』とアドバイスさせて頂きます。当社にとって短期的なお金になれば良いというわけでは御座いません。大家さん・オーナー様が成功する資産運用の為に尽力致します。 『賃貸経営は事業です。真剣に取り組まれる方のみ勝ち残ることが出来ます。また、そのような大家さん・オーナー様の物件は入居者様も喜んで頂ける賃貸経営が可能になります』 安易で耳障りの良い提案は致しません。また、そんなに良い話ばかりではありません。 今までほとんど入居が無く、プロから見て『雑』に運営されていたアパート・貸家を満室までに回復させ順調に経営出来るようになった実績は多数ございます。ご相談だけでもきっとお役に立てると思います。資金を投入してしまった後では容易に取り返しがききません。地元業者ほど物件情報や動向に詳しいものはおりません。まずはしっかり情報収集から始めて下さい。 ●大家さん・オーナー様に都合が良い話ほど要注意です！大家さん・オーナー様のご多幸と益々の発展をご祈念申し上げております。 ●当社は入居率・お客様満足の地域NO１を目指しております。 三成不動産株式会社 代表取締役 大原 聡一郎 |
| 当社管理業務の概要 |
| ●初めて収益物件を運用されるお客様も当社システムでバックアップいたします。成功を目指したアドバイス・コンサルティングをご提案。お気軽にご相談下さい。 ①アパート・貸家の入居者募集 ＝力強い客付力＝ （１）アパート現地看板設置（無料） （２）ホームページ広告による募集（無料）at-home等のポータルサイトやYouTube動画配信等を行います。動画撮影・編集・ＹｏｕＴｕｂｅへのＵＰ作業は当社で管理を行う場合は無料、客付けのみの場合はご相談下さい。 参考動画です。是非一度ご覧ください。  （３）新聞折込チラシやＤＭ等による募集『各種方法により』 地元での実績・新聞折込チラシ・ホームページ・ポータルサイト・ＹｏｕＴｕｂｅ動画配信等の利用により広告の相乗効果をはかり多くのお客様からのお問い合わせ・ご来店を頂いております。 ②入居者クレーム・要望等の対応 ＝安心の管理業務＝ クレームは最初からクレームではありません。一番初めはお客様からのご要望やお困り事が圧倒的多数です。素早く適切な対応・フォローはクレームになることを防ぎお客様の満足や信頼に変えることが出来ると考えております。 ③家賃集金管理 ＝滞納時の督促・交渉＝ 当社にて入金状況を確認し大家さん・オーナー様へお振込み致します。賃料滞納時は早めの対応が肝要です。滞納を防ぐ為の『保証会社』を利用した安心なアパート経営をご提案します。 ④退去時等の清算業務・リフォーム修繕・クリーニング業者手配 ＝素早い事業展開＝ 早期精算・リフォーム作業等が空室機関を少なく・短くするポイントです。 退去立会い時のお客様への対応が益々難しく、重要になってきております。当社へお任せ下さい。きっとお力になれると思います。 ①当社ホームページへの掲載②インターネット広告掲載③新聞折込チラシ掲載は原則無料で承ります。（他社様のホームページやインターネット広告と比べてみて下さい。違いは明確だと自負しております）アパート等管理業務は原則賃料の５％＋税にて行わせて頂きます。一戸建貸家の場合はご相談下さい。 ●オーナー様・大家さんの願いが叶うように当社は一生懸命工夫を凝らし頑張ります！ ホームページには中古住宅等の物件紹介動画・賃貸アパートお部屋紹介動画・売地紹介動画を多数配信中です。 |
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| ●新築アパートや新築戸建貸家等もご相談下さい。オーナー様・大家さんを募集中！ ●アパートや貸家等収益物件買取りや売却も是非ご相談下さい。実績多数です！ |
| 千葉県匝瑳市・旭市・横芝光町・多古町等の収益物件情報。 |
| ●売約済みの物件もアパート経営の相場・利回り等の参考にして下さい。 |
| ●ホームページに掲載出来ない物件も時々ございますのでお気軽にご相談下さい。 ●地域や間取り、物件それぞれに賃貸経営条件は異なります。アパートや貸家等の賃貸経営をお考えの際は是非当社へご相談下さい。きっとお力・お役に立てると思います！ |
| ●アパート・貸家の大家さん・オーナー様へ |
| 弊社ホームページへの掲載希望のオーナー様を募集中です。当社ではアパート・貸家の管理業務を行っております。入居率アップ・管理業務等のご相談・アドバイスをさせて頂いております。お気軽にご相談・ご用命下さい。 管理業務（お家賃の管理やクレーム・お困り事の対応等）原則賃料の５％＋税となっております。一軒家等貸家の場合は相談となります。少しでもオーナー様の満室経営のお役に立てれば幸いです。 お部屋の動画撮影・You Tubeへの配信も行っております。お陰様でお客様よりご好評頂いております。（募集・管理まで行う場合は無料作成！募集のみの場合はご相談下さい。） また当社ホームページ・提携ページ・地域への新聞折込チラシ掲載は無料で承ります。オーナー様の願いが叶うように三成不動産は工夫を凝らし頑張ります！ |
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| ●売却希望・お困りごと・有効活用等のご相談 |
| 三成不動産では所有不動産の売却・有効活用をご希望のオーナー様を大募集中です。地域密着で１９８４年の創業以来不動産業に携わりお蔭様で多くの購入希望・賃貸希望のお客様に会員になって頂いております。 不動産の無料査定・不動産買取相談も喜んで承ります。適正価格（相場での価格）で早期に資産売却・効果的な資産運用のお力添えが出来ると考えております。 『相続したけどどうしよう・・』『空き家で困っている』『遠方に住んでいるので管理が出来ない』『古い家なので・・・』『荷物が沢山あって・・』等のお宅でも大丈夫です。 不動産売却をご検討の際は建物を解体する前に一度ご相談下さい。お困りごとの解決方法を一緒に考え販売出来る方法をご提案させて頂きます。 当社の活動エリアは『千葉県匝瑳市・旭市・山武郡横芝光町・香取郡多古町・山武市一部地域（旧松尾町・蓮沼辺りまで）』です。 ご依頼頂いたお客様の物件は ①インターネットポータルサイトへの広告掲載 （at-homeやオウチーノ等） ②当社ホームページへの掲載（写真・間取り図・物件の特徴等を掲載） ③ＹｏｕＴｕｂｅ動画配信（物件撮影・編集・ＵＰ作業含む） ④レインズへの掲載（不動産会社間が情報共有するサイト） は原則無料で承ります。 すでに別の不動産会社さんへ依頼済み等の物件でも大丈夫です。依頼した契約内容を『一般媒介』へ変更すれば変更後問題無く当社へもご依頼頂けます。 ●オーナー様のご決断を多くのお客様がお待ちしております。 |
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| ●本格的に物件探し・新着先行情報をお求めのお客様へ |
| ご登録頂くことによるお客様のメリット お蔭様で地域でも数多い物件をご紹介中です！沢山の物件の中からご家族にあったお住まいを見つけて下さい。田舎暮らしに適した物件やリゾート用物件、たまに古民家等の物件も御座います。 売主様からお預かりした物件・情報をご希望条件に合うお客様へ速報させて頂いております。同じ物件が一つと無い不動産の特性を考えるとこの点が特にお客様のお役に立つことが出来ると考えております。 お客様にとってストレス無くやり取りが出来る『電話・メール・FAX・郵便』の中からお選び頂けます。当社では気持ちの良い取引が出来るよう努めております。 最新情報はＹｏｕＴｕｂｅ動画を優先して配信していますので是非チャンネル登録を宜しくお願い致します。 物件紹介動画・物件内覧動画では現地見学前に気軽に物件の様子がわかると思いますので気になる物件がございましたら是非一度ご覧ください。 ●時々ネット・広告未掲載（掲載が出来ない物件）や動画配信前の情報が出てくる場合がありますので地域や大きさ、間取りなどご希望がある程度お決まりでしたらお気軽にご相談または下記物件速報依頼メールにてお問合せ下さい。 |
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| 『物件が見つかった』あるいは『事情が変わり物件探しを中断した』等の際はお手数ですが当社へお知らせ頂ければ幸いです。ご迷惑にならないように以後の物件紹介を差し控えさせて頂きます。 |
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| 千葉県匝瑳市・旭市・山武郡横芝光町・香取郡多古町の中古住宅販売やアパート・売地等の不動産売買・賃貸情報ページです。 |
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三成不動産株式会社（みつなりふどうさん） 千葉県知事（９）９０５９号 〒２８９－２１４４ 千葉県匝瑳市（そうさし）八日市場イ２６番地１ TEL：0479－79－2233 FAX：0479－73－0818 Mail：mitunari@fine.ocn.ne.jp ●土日・祝祭日も営業致します。 ●毎週水曜日・年末年始・お盆期間お休みを頂戴します。 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協会会員 |
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| 千葉県匝瑳市・旭市・山武郡横芝光町・香取郡多古町の住宅・空き家・不動産の無料査定承ります。長年の不動産売買の経験・ノウハウ、そして地域に根付き地元に精通する幅広い情報でサポート致します。 千葉県匝瑳市・旭市・横芝光町・多古町での空き家・住宅の査定・不動産売却・不動産査定は三成不動産株式会社へお任せ下さい。 |